Nieuws

13-1-2021 — 

Per 1 januari 2021 bedraagt de liberalisatiegrens voor huurwoningen € 752,33 (was € 737,14 in 2020). Dat betekent dat er ten minste 145 punten nodig zijn om genoeg punten te hebben om in de vrije sector (geliberaliseerde verhuur) te kunnen verhuren.

9-11-2020 — 

Eind 2020 heeft minister Ollongren een deal met de PvdA en GroenLinks gesloten om de woonbegroting door de Eerste Kamer te krijgen. Zo komt er o.a. 450 miljoen euro beschikbaar voor de leefbaarheid in kwetsbare gebieden.
Maar voor het eerst komt er vanaf 1 juli 2021 bovendien een maximale jaarlijkse huurverhoging voor zowel de vrije sector als de sociale sector van 2,4%. Voorheen gold er alleen een maximale huurverhoging in de sociale sector. In de vrije sector was geen sprake van een maximale huurverhoging, tenzij dit in het huurcontract was vastgelegd.

22-10-2020 — 

Bij verhuur van een woonruimte is het sinds enkele jaren verplicht om een definitief energielabel te overleggen aan een nieuwe huurder. Een huurder kan hiermee zien hoe energiezuinig een woning is en welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De labelklassen voor woningen lopen van A t/m G. Woningen met een A-label zijn het energiezuinigst, woningen met een G-label zijn het minst energiezuinig.

19-10-2020 — 

Tijdens Prinsjesdag 2019 kwam het kabinet met een voorstel om in 2022 de box 3 vermogensbelasting te wijzigen. Hiermee wilde de regering tegemoetkomen aan de maatschappelijke kritiek op het huidige stelsel van vermogensrendementsheffing. 

19-10-2020 — 

Donderdag 15 oktober j.l. kwam een onderzoek uit van Pararius, het grootste huurplatform van Nederland. Zij hebben in kaart gebracht dat de landelijke huurprijzen, sinds de aanvang van de Corona-crisis, aan het dalen zijn. Met name in en om de grote steden.

9-7-2020 — 

Het is duidelijk te merken dat er sinds medio maart nog steeds weinig inkomende expats zijn. De verhuizingen die wij momenteel waarnemen, komen vooral voor rekening van Nederlandse huurders en expats die al langer in de stad wonen. Daarnaast is een deel van de expats terug gegaan naar hun thuisland en worden bovendien veel woningen, die voorheen via AirBnB verhuurd werden, nu ook aangeboden voor de lange termijn verhuur. Lagere vraag en een hoger aanbod resulteert over het algemeen in lagere huurprijzen. Pararius, de grootste verhuur website van Nederland, heeft dat nu ook op basis van recente cijfers geconcludeerd. 

26-5-2020 — 

Op 15 mei j.l. heeft minister Ollongren een brief aan de Tweede Kamer gestuurd met vier maatregelen die ze neemt om de betaalbaarheid van woningen voor mensen met een middeninkomen en starters te verbeteren en om excessen in de woningmarkt aan te pakken. Het lijkt dat hiermee de gevreesde ‘tijdelijke noodknop’ van tafel is! Het is nu overigens nog maar een brief, die door haar ambtenaren zal moeten worden uitgewerkt tot een wetsvoorstel.
Dit zijn haar voorstellen:

26-5-2020 — 

Jaarlijks mag u als verhuurder van woonruimte(s) de huur verhogen. Hoewel hiervan afgeweken mag worden, is het in Nederland standaard om de huurprijzen te verhogen per 1 juli. Verhuurt u in de sociale sector (kale huur < € 737,14), dan moet u minimaal 2 kalendermaanden van te voren de huurders informeren over de huurverhoging. In de vrije sector (kale huur > € 737,14) is dit niet nodig.