Tot voor kort was het was het lastig om uw huis of appartement tijdelijk of kort te verhuren. Bij een standaard huurovereenkomst bouwt een huurder namelijk huurrecht op, waardoor het lastig is om de huurovereenkomst te verbreken als u zelf weer in de woning wilt gaan wonen.
Door veranderde wetgeving is het nu echter makkelijker om een zelfstandige woonruimte tijdelijk te verhuren. Als u de juiste huurovereenkomst gebruikt, kan de huurder geen aanspraak maken op huurrecht ná de overeengekomen huurperiode.
Wilt u een lange reis gaan maken? Verhuist u zelf voor werk naar het buitenland? Gaat u samenwonen, maar durft u het nog niet aan om uw huis voor onbepaalde tijd te verhuren? Wat de reden ook is, u kunt met een gerust hart uw woning tijdelijk verhuren. Mits u de juiste huurovereenkomst gebruikt met daarin een aantal specifieke bepalingen.
Gaat u bijvoorbeeld 7 maanden reizen en weet u al precies de data van vertrek en terugkomst? Dan gebruikt u een huurovereenkomst voor bepaalde tijd van max. 2 jaar. U spreekt met de huurder een huurperiode af van een vaste periode van 7 maanden. De huurder bouwt geen huurrecht op en na afloop van de 7 maanden móet de huurder vertrekken. U hoeft bij deze contractvorm overigens niet persé 2 jaar lang te verhuren. Zolang de afgesproken huurperiode de 2 jaar maar niet overschrijdt.
Gaat u bijvoorbeeld voor werk naar het buitenland, maar weet u nog niet exact wanneer u zelf terug wilt keren in de woning? Gebruik dan een huurovereenkomst voor bepaalde tijd met een diplomatenclausule. Deze overeenkomst geeft u de mogelijkheid om te starten met bijv. 1 jaar en daarna de overeenkomst te verlengen als u langer wegblijft.
Laat u altijd goed adviseren over het te gebruiken type huurovereenkomst als u tijdelijk wilt verhuren. Anders bouwt de huurder mogelijk alsnog huurrecht op en kunt u in het uiterste geval niet terugkeren op het gewenste moment.
Home of Orange begeleidt u hier bij en zal voor u de juiste overeenkomst opmaken, gebaseerd op uw specifieke situatie. Ook indien u zelf een huurder heeft gevonden, kunnen wij voor u de overeenkomst opmaken.
Staat uw huis te koop en bent u al verhuisd, maar lukt het niet om de woning te verkopen? Dan kunt u tijdelijk verhuren met een huurovereenkomst volgens de leegstandswet’. Om volgens de leegstandswet te verhuren moet u een leegstandswetvergunning aanvragen bij de gemeente én de hypotheekverstrekker dient toestemming te verlenen. In principe geeft een gemeente alleen een leegstandsvergunning af in tijden van een slechte woningmarkt waarbij de verwachting is dat een woning lang leeg zal staan, terwijl de eigenaar al naar een andere woning is verhuisd. Zonder deze vergunning én toestemming van de hypotheekverstrekker kunt u niet verhuren onder de leegstandswet.
Bij een succesvolle verhuur voor minimaal 1 jaar berekenen wij u 8% + 21% BTW van de jaarhuur. Bij tijdelijke verhuur rekenen wij de courtage naar rato, met een minimum van € 950,00 excl. BTW + eventuele kosten voor financieel en/of technisch beheer.
Vul onderstaand uw contactgegevens in. Wij nemen binnen 1 werkdag vrijblijvend contact met u op.
Keizersgracht 391a
1016 EJ Amsterdam
Verhuurders:
+31 (0)20 - 26 119 75
Huurders:
+31 (0)20 - 24 431 20
© Home of Orange B.V. 2023 Algemene voorwaarden Huurder Algemene voorwaarden verhuurder Disclaimer Privacy verklaring Website door OGonline