Bij het verhuren van een woning komt meer kijken dan alleen het vinden van een geschikte huurder. Eén van de keuzes die je als verhuurder maakt, is of je de woning verhuurt inclusief of exclusief gas, water en licht. Deze constructie vraagt om duidelijke afspraken en een goede afstemming met de huurder.

Hoe regel je G/W/L in de huur?
Er zijn verschillende mogelijkheden om de kosten voor gas, water en licht op te nemen in de huur:
1. Inclusief G/W/L: je rekent een vast bedrag bovenop de kale huur.
2. Voorschot G/W/L: je rekent een voorschot en verrekent dit jaarlijks op basis van werkelijk verbruik.
3. Huurder regelt het zelf: de huurder sluit zelf een energiecontract af.

Bij woningen met gedeelde meters, bijvoorbeeld een studentenwoning of pand met meerdere units, is optie 1 vaak het meest praktisch. In andere gevallen adviseren wij om de huurder het energiecontract zelf af te laten sluiten.

Waarom goed informeren zo belangrijk is
Werk je met een vast bedrag of voorschot voor G/W/L? Dan is het belangrijk om jouw huurder goed te informeren over mogelijke prijsontwikkelingen. Zeker als je merkt dat het huidige bedrag niet langer dekkend is, kun je overwegen de huur inclusief gas, water en licht te verhogen. Zo voorkom je vervelende verrassingen achteraf.

Door helder te communiceren en afspraken vast te leggen, voorkom je discussies over de jaarafrekening, ook als een huurder de energierekening niet begrijpt of meer heeft verbruikt dan verwacht.

Onze tip: Laat de huurder zelf het energiecontract afsluiten
Waar mogelijk adviseren wij om de huurder zelf een energiecontract af te laten sluiten. Je bespaart als verhuurder tijd, administratie en risico's.

Voor veel huurders, met name expats, is dit een ingewikkeld proces. Daarom werken wij bij Home of Orange samen met een betrouwbare partner die jouw huurder volledig ondersteunt bij het aansluiten van gas, water en licht. Deze service is kosteloos en voorkomt dat jij als verhuurder betrokken hoeft te zijn bij de energiezaken.

Slim verhuren = goed geregeld
Of je nu een huurwoning inclusief gas, water en licht aanbiedt of werkt met een aparte verrekening: heldere afspraken zorgen voor tevreden huurders én minder gedoe. Wil je advies over jouw situatie? Wij denken graag met je mee.